38 Boulevard de la République, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la République, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1023 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 36 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 36 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 173 mètres
Ventes au 38 Boulevard de la République
Les 2 ventes au 38 Boulevard de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 38 Boulevard de la République se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la République par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la République se situe 14 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 18.08 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la République à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la République est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
