8 Rue Chevreul, 12400 Saint-Affrique
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chevreul, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 967 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chevreul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 8 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 8 Rue Chevreul se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chevreul par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chevreul se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 13.91 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chevreul à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chevreul est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 550 € au 8 Rue Chevreul à Saint-Affrique, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 864 € en assurant vous-même les visites, ou 932 € si le professionnel les prend en charge.
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