2 Rue de l’Instruction, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Instruction, 12400 Saint-Affrique, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de l’Instruction, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pont à 214 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1379 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 558 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 104 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Instruction
Les 4 ventes au 2 Rue de l’Instruction constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Instruction dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Instruction par rapport à la voie
Sur Rue de l’Instruction, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 2 Rue de l’Instruction se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Instruction par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Instruction se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 29.58 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique baissé de 21.71 % sur 1 an et baissé de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l’Instruction
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l’Instruction apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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