2 Rue Denis Affre, 12400 Saint-Affrique
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denis Affre, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°12.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denis Affre, 12400 Saint-Affrique
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1543 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 707 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denis Affre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denis Affre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denis Affre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denis Affre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Affre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Affre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denis Affre dans son marché local
Prix du 2 Rue Denis Affre par rapport à la voie
Sur Rue Denis Affre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Rue Denis Affre se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denis Affre par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denis Affre se situe 32.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 13.68 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denis Affre à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denis Affre est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 2 Rue Denis Affre à Saint-Affrique, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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