16 Rue des Rives, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Rives, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 20.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Rives, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 516 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Coll. Jeanne D'arc à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 299 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 839 mètres
Ventes au 16 Rue des Rives
Les 6 ventes au 16 Rue des Rives constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Rives, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Rives dans son marché local
Prix du 16 Rue des Rives par rapport à la voie
Sur Rue des Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 16 Rue des Rives se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Rives par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Rives se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 19.36 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Rives à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Rives est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
