2 Rue des Rives, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rives, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 25.99 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rives, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Coll. Jeanne D'arc à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 185 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 185 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rives
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rives, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rives dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rives par rapport à la voie
Sur Rue des Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 2 Rue des Rives se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rives par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rives se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 1.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rives à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rives est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
