2 Rue des Tendes, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tendes, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tendes, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0813 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1227 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tendes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tendes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tendes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tendes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tendes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tendes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tendes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tendes par rapport à la voie
Sur Rue des Tendes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 2 Rue des Tendes se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tendes par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tendes se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 9.54 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tendes à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tendes est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
