1 Rue du Théron, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Théron, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Théron, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1110 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 323 mètres
Ventes au 1 Rue du Théron
Les 2 ventes au 1 Rue du Théron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Théron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Théron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Théron dans son marché local
Prix du 1 Rue du Théron par rapport à la voie
Sur Rue du Théron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 1 Rue du Théron se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Théron par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Théron se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 15.96 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Théron à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Théron est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
