2 Rue Gaston Delure, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Delure, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Delure, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1287 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Delure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Delure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Delure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Delure, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Delure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Delure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Delure dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Delure par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Delure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 2 Rue Gaston Delure se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Delure par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Delure se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 10.26 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Delure à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Delure est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
