1 bis Rue Kruger, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Kruger, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°5 et du 1.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Kruger, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1143 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Kruger, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Kruger dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 1 bis Rue Kruger se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Kruger par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Kruger se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 18.44 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Kruger à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Kruger est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
