11 Avenue d'Espalion, 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue d'Espalion, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², identique à celui du n°330 et de n°292.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue d'Espalion, 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Geniez D'olt Et D'aubrac - Rue Nationale à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denys Puech à 398 mètres
- - Ecole primaire publique Les Marmousets à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue d'Espalion
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue d'Espalion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d'Espalion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d'Espalion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue d'Espalion dans son marché local
Prix du 11 Avenue d'Espalion par rapport à la voie
Sur Avenue d'Espalion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 11 Avenue d'Espalion se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue d'Espalion par rapport à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et à Aveyron
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue d'Espalion se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et 1.99 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue d'Espalion à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue d'Espalion est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac a augmenté de 16.84 % sur 1 an et augmenté de 44.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 919 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 399 €/m² sur la période récente.
