7 Rue du Malpas, 12230 Saint-Jean-du-Bruel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Malpas, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Malpas, 12230 Saint-Jean-du-Bruel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean-du-Bruel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1680 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Du-Bruel - Centre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie-Laurence Egrefeuille-Quatrefages à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Malpas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Malpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Malpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Malpas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Malpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Malpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Malpas dans son marché local
Prix du 7 Rue du Malpas par rapport à la voie
Sur Rue du Malpas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 7 Rue du Malpas se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Malpas par rapport à Saint-Jean-du-Bruel et à Aveyron
À Saint-Jean-du-Bruel, le prix moyen des appartements atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Malpas se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-du-Bruel et 32.05 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Malpas à Saint-Jean-du-Bruel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Malpas est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-du-Bruel, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-du-Bruel a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 67.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 626 €/m² au premier semestre 2022 à 1 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 054 €/m² sur la période récente.
