5 Rue du Lac, 12410 Salles-Curan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Lac, 12410 Salles-Curan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Salles-Curan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 13 locaux - 4 parkings - 832 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Ventes au 5 Rue du Lac
Les 6 ventes au 5 Rue du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Lac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 5 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 5 Rue du Lac se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Lac par rapport à Salles-Curan et à Aveyron
À Salles-Curan, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Lac se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Salles-Curan et 130.99 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Lac à Salles-Curan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Lac est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.79 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Salles-Curan, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles-Curan a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 196.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au premier semestre 2022 à 4 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 207 €/m² sur la période récente.
