20 Avenue du Tindoul, 12740 Sébazac-Concourès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Tindoul, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Tindoul, 12740 Sébazac-Concourès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sébazac-Concourès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2570 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2573 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cayres à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 898 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Tindoul
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Tindoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Tindoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Tindoul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Tindoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Tindoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Tindoul dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Tindoul par rapport à la voie
Sur Avenue du Tindoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 20 Avenue du Tindoul se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Tindoul par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Tindoul se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Sébazac-Concourès et 58.51 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Tindoul à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Tindoul est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
