10 Rue Beauregard, 12740 Sébazac-Concourès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 2 440 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Beauregard, 12740 Sébazac-Concourès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sébazac-Concourès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est ou ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1652 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manharez à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 672 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Beauregard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 10 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 10 Rue Beauregard se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Beauregard par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Beauregard se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Sébazac-Concourès et 56.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Beauregard à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Beauregard est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
