38 bis Rue des Barthètes, 12740 Sébazac-Concourès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue des Barthètes, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°28 bis et de n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue des Barthètes, 12740 Sébazac-Concourès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manharez à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 842 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue des Barthètes
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue des Barthètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue des Barthètes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 bis Rue des Barthètes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue des Barthètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue des Barthètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue des Barthètes dans son marché local
Prix du 38 bis Rue des Barthètes par rapport à la voie
Sur Rue des Barthètes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 38 bis Rue des Barthètes se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue des Barthètes par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue des Barthètes se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Sébazac-Concourès et 48.4 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue des Barthètes à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue des Barthètes est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
