3 quater Rue des Barthètes, 12740 Sébazac-Concourès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 quater Rue des Barthètes, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 3.93 % à celui du n°6 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 quater Rue des Barthètes, 12740 Sébazac-Concourès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sébazac-Concourès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 482 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3238 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3236 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebazac Mairie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 729 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 3 quater Rue des Barthètes
Aucune vente n'a été recensée au 3 quater Rue des Barthètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 quater Rue des Barthètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 quater Rue des Barthètes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 quater Rue des Barthètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 quater Rue des Barthètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 quater Rue des Barthètes dans son marché local
Prix du 3 quater Rue des Barthètes par rapport à la voie
Sur Rue des Barthètes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 3 quater Rue des Barthètes se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 quater Rue des Barthètes par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 quater Rue des Barthètes se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Sébazac-Concourès et 64.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 quater Rue des Barthètes à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 3 quater Rue des Barthètes est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
