4 bis Rue des Barthètes, 12740 Sébazac-Concourès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Barthètes, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°4 ter mais inférieur de 7.92 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Barthètes, 12740 Sébazac-Concourès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebazac Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 657 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Barthètes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Barthètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Barthètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Barthètes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Barthètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Barthètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Barthètes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Barthètes par rapport à la voie
Sur Rue des Barthètes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 4 bis Rue des Barthètes se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Barthètes par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Barthètes se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Sébazac-Concourès et 31.1 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Barthètes à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Barthètes est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sébazac-Concourès a baissé de 10.01 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 914 €/m² au premier semestre 2020 à 2 565 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 298 €/m² sur la période récente.
