6 Rue des Barthètes, 12740 Sébazac-Concourès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Barthètes, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°6 a et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Barthètes, 12740 Sébazac-Concourès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sébazac-Concourès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0266 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0268 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebazac Mairie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 657 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 656 mètres
Ventes au 6 Rue des Barthètes
Les 4 ventes au 6 Rue des Barthètes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Barthètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Barthètes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Barthètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Barthètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Barthètes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Barthètes par rapport à la voie
Sur Rue des Barthètes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 6 Rue des Barthètes se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Barthètes par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Barthètes se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Sébazac-Concourès et 26.56 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Barthètes à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Barthètes est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 6 Rue des Barthètes à Sébazac-Concourès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge.
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