25 b Avenue de Paris, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°250 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Avenue de Paris, 12150 Sévérac d'Aveyron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 621 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Avenue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 25 b Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 25 b Avenue de Paris se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Avenue de Paris par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des maisons atteint 1 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 b Avenue de Paris se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 3.64 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Avenue de Paris à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 25 b Avenue de Paris est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sévérac d'Aveyron a baissé de 21.17 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
