1 Rue Auguste Gazagnes, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Auguste Gazagnes, affiche un prix moyen de 410 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Auguste Gazagnes, 12150 Sévérac d'Aveyron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sévérac d'Aveyron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1504 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 191 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Auguste Gazagnes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Auguste Gazagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Auguste Gazagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Auguste Gazagnes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Gazagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Gazagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Auguste Gazagnes dans son marché local
Prix du 1 Rue Auguste Gazagnes par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gazagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 410 €/m², le 1 Rue Auguste Gazagnes se situe 64.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Auguste Gazagnes par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Auguste Gazagnes se situe 64.5 % en dessous de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 76.33 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Auguste Gazagnes à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Auguste Gazagnes est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.24 € à 10.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sévérac d'Aveyron a baissé de 42.25 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 20 500 € au 1 Rue Auguste Gazagnes à Sévérac d'Aveyron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 513 € en assurant vous-même les visites, ou 256 € si le professionnel les prend en charge.
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