7 bis Rue Auguste Gazagnes, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Auguste Gazagnes, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 19.14 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Auguste Gazagnes, 12150 Sévérac d'Aveyron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 324 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Auguste Gazagnes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Auguste Gazagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Auguste Gazagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Auguste Gazagnes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Auguste Gazagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Auguste Gazagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Auguste Gazagnes dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Auguste Gazagnes par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gazagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 7 bis Rue Auguste Gazagnes se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Auguste Gazagnes par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Auguste Gazagnes se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 16.5 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Auguste Gazagnes à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Auguste Gazagnes est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sévérac d'Aveyron a baissé de 42.25 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
