11 Rue Emile Connes, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Connes, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Emile Connes, 12150 Sévérac d'Aveyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sévérac d'Aveyron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 402 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1074 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 121 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Emile Connes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Emile Connes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Connes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Connes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Connes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Connes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Connes dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Connes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Connes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 11 Rue Emile Connes se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Connes par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emile Connes se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 30.3 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Emile Connes à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Emile Connes est de 9.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 11.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sévérac d'Aveyron a baissé de 42.25 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
