14 Rue Emile Connes, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Emile Connes, affiche un prix moyen de 398 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Emile Connes, 12150 Sévérac d'Aveyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sévérac d'Aveyron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 121 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Emile Connes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Emile Connes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Emile Connes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Emile Connes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Emile Connes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Emile Connes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Emile Connes dans son marché local
Prix du 14 Rue Emile Connes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Connes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 398 €/m², le 14 Rue Emile Connes se situe 64.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Emile Connes par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Emile Connes se situe 65.54 % en dessous de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 77.02 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Emile Connes à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Emile Connes est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.29 € à 10.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sévérac d'Aveyron a baissé de 42.25 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 19 900 € au 14 Rue Emile Connes à Sévérac d'Aveyron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 498 € en assurant vous-même les visites, ou 249 € si le professionnel les prend en charge.
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