26 Rue Emile Pereire, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Emile Pereire, affiche un prix moyen de 1 179 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Emile Pereire, 12150 Sévérac d'Aveyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sévérac d'Aveyron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1352 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 440 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Emile Pereire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Emile Pereire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Emile Pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Emile Pereire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Emile Pereire dans son marché local
Prix du 26 Rue Emile Pereire par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 26 Rue Emile Pereire se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Emile Pereire par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Emile Pereire se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 24.42 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Emile Pereire à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Emile Pereire est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sévérac d'Aveyron a baissé de 42.8 % sur 1 an et baissé de 29.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
