32 Avenue des Croates, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Croates, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 26.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Croates, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier Nord-Est.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Pl. La Liberté à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 851 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 964 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Fabre à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Croates
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Croates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Croates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Croates, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Croates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Croates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Croates dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Croates par rapport à la voie
Sur Avenue des Croates, le prix moyen des maisons s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 32 Avenue des Croates se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Croates par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Croates se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et -1.83 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Croates à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Croates est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 9.97 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 538 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 527 €/m² sur la période récente.
