21 Avenue du Quercy, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Quercy, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Quercy, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 599 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 401 mètres
Ventes au 21 Avenue du Quercy
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Quercy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Quercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Quercy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Quercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Quercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Quercy dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Quercy par rapport à la voie
Sur Avenue du Quercy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 21 Avenue du Quercy se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Quercy par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Quercy se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 34.83 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Quercy à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Quercy est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.75 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
