23 Avenue du Quercy, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Quercy, affiche un prix moyen de 964 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Quercy, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 606 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 409 mètres
Ventes au 23 Avenue du Quercy
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Quercy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Quercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Quercy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Quercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Quercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Quercy dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Quercy par rapport à la voie
Sur Avenue du Quercy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 23 Avenue du Quercy se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Quercy par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Quercy se situe 33.19 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 38.28 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Quercy à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Quercy est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.75 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
