26 Avenue du Quercy, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Quercy, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°26 bis et de n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Quercy, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 718 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 656 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Villefranche-de-Rouergue à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Fabre à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Quercy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Quercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Quercy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Quercy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Quercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Quercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Quercy dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Quercy par rapport à la voie
Sur Avenue du Quercy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 26 Avenue du Quercy se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Quercy par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Quercy se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 19.91 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Quercy à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Quercy est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.75 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
