21 Avenue Vincent Cibiel, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Vincent Cibiel, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Vincent Cibiel, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 290 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 630 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Fabre à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Vincent Cibiel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Vincent Cibiel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Vincent Cibiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Vincent Cibiel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Vincent Cibiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Vincent Cibiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Vincent Cibiel dans son marché local
Prix du 21 Avenue Vincent Cibiel par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Cibiel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 21 Avenue Vincent Cibiel se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Vincent Cibiel par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Vincent Cibiel se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 16.21 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Vincent Cibiel à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Vincent Cibiel est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
