32 Avenue Vincent Cibiel, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Vincent Cibiel, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Vincent Cibiel, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tricot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 633 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Fabre à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Vincent Cibiel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Vincent Cibiel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Vincent Cibiel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue Vincent Cibiel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Vincent Cibiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Vincent Cibiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Vincent Cibiel dans son marché local
Prix du 32 Avenue Vincent Cibiel par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Cibiel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 32 Avenue Vincent Cibiel se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Vincent Cibiel par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Vincent Cibiel se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 16.21 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Vincent Cibiel à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Vincent Cibiel est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
