22 Boulevard de Penevayre, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Penevayre, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Penevayre, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Pl. La Liberté à 368 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 201 mètres
- - Lycée agricole privé François Marty - site de Villefranche-de-Rouergue à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Pendaries à 557 mètres
Ventes au 22 Boulevard de Penevayre
Les 2 ventes au 22 Boulevard de Penevayre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Penevayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Penevayre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Penevayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Penevayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Penevayre dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Penevayre par rapport à la voie
Sur Boulevard de Penevayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 22 Boulevard de Penevayre se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Penevayre par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Penevayre se situe 30.63 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 20.5 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Penevayre à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Penevayre est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
