26 Boulevard de Penevayre, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Penevayre, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Penevayre, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Pl. La Liberté à 368 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 209 mètres
- - Lycée agricole privé François Marty - site de Villefranche-de-Rouergue à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Pendaries à 549 mètres
Ventes au 26 Boulevard de Penevayre
Une vente a été recensée au 26 Boulevard de Penevayre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Penevayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Penevayre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Penevayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Penevayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Penevayre dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Penevayre par rapport à la voie
Sur Boulevard de Penevayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 26 Boulevard de Penevayre se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Penevayre par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de Penevayre se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 11.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Penevayre à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Penevayre est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
