3 Rue de la Coquille, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Coquille, affiche un prix moyen de 1 482 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Coquille, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 66 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Pendaries à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Coquille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Coquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Coquille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Coquille dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Coquille par rapport à la voie
Sur Rue de la Coquille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 3 Rue de la Coquille se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Coquille par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Coquille se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 5.06 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Coquille à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Coquille est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
