13 Rue de la Victoire, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Victoire, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 229 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 130 mètres
Ventes au 13 Rue de la Victoire
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Victoire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 13 Rue de la Victoire se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Victoire par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Victoire se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 11.54 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Victoire à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Victoire est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.54 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
