4 Rue de la Victoire, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Victoire, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0359 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 256 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Victoire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 4 Rue de la Victoire se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Victoire par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Victoire se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 12.52 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Victoire à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Victoire est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.8 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
