3 Rue du Cazal, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cazal, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cazal, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 277 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 66 mètres
Ventes au 3 Rue du Cazal
Une vente a été recensée au 3 Rue du Cazal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cazal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cazal dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cazal par rapport à la voie
Sur Rue du Cazal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 3 Rue du Cazal se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cazal par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cazal se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 20.82 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cazal à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cazal est de 9.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
