2 Rue Marcellin Fabre, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcellin Fabre, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1490, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcellin Fabre, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1490, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 235 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcellin Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcellin Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcellin Fabre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcellin Fabre dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcellin Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 2 Rue Marcellin Fabre se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcellin Fabre par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcellin Fabre se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 21.78 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcellin Fabre à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcellin Fabre est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
