23 a Rue de la République, 12110 Viviez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°23 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue de la République, 12110 Viviez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviez - Centre à 320 mètres
- - Viviez - Decazeville à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Boissière à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue de la République dans son marché local
Prix du 23 a Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 23 a Rue de la République se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue de la République par rapport à Viviez et à Aveyron
À Viviez, le prix moyen des maisons atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 a Rue de la République se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Viviez et -16.43 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue de la République à Viviez
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue de la République est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viviez, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 30.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viviez a augmenté de 14.16 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 702 €/m² au premier semestre 2022 à 1 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 922 €/m² sur la période récente.
