4 Rue des Chalets, 12110 Viviez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 341 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chalets, 12110 Viviez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Viviez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviez Bourg - Gare Sncf à 187 mètres
- - Viviez - Decazeville à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Boissière à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chalets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chalets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 341 €/m². Avec un prix moyen de 341 €/m², le 4 Rue des Chalets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chalets par rapport à Viviez et à Aveyron
À Viviez, le prix moyen des appartements atteint 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Chalets se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Viviez et 78.17 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chalets à Viviez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chalets est de 9.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.68 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Viviez, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 32.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviez a augmenté de 12.8 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2021 à 304 €/m² au deuxième semestre 2024.
