13 Rue du 4 Septembre, 12110 Viviez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 342 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 4 Septembre, 12110 Viviez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Viviez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviez - Centre à 57 mètres
- - Viviez - Decazeville à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Boissière à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 4 Septembre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 13 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 344 €/m². Avec un prix moyen de 342 €/m², le 13 Rue du 4 Septembre se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 4 Septembre par rapport à Viviez et à Aveyron
À Viviez, le prix moyen des appartements atteint 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 4 Septembre se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Viviez et 78.1 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 4 Septembre à Viviez
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 4 Septembre est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Viviez, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 32.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviez a augmenté de 12.8 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2021 à 304 €/m² au deuxième semestre 2024.
