3 Allée de la Balance, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Balance, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Balance, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
21 niveaux - 76 logements - 7464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0282 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0072 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0284 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0044 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0141 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caire à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 921 mètres
- - IBS Of Provence (Ecole secondaire générale privée) à 974 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 308 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Balance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Balance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Balance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Balance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Balance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Balance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Balance dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Balance par rapport à la voie
Sur Allée de la Balance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 3 Allée de la Balance se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Balance par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Balance se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Balance à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Balance est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
