5 bis Allée de la Madeleine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée de la Madeleine, affiche un prix moyen de 5 319 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée de la Madeleine, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Rocher Du Dragon à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 594 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 202 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 595 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 519 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée de la Madeleine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée de la Madeleine dans son marché local
Prix du 5 bis Allée de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 319 €/m², le 5 bis Allée de la Madeleine se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée de la Madeleine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée de la Madeleine se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 48.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée de la Madeleine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée de la Madeleine est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
