Allée des Musiciens, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Musiciens, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 862 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Musiciens dans son marché local
Prix Allée des Musiciens par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Musiciens se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Musiciens à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Allée des Musiciens est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Musiciens
Les ventes enregistrées Allée des Musiciens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Musiciens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Rocher Du Dragon à 24 mètres
- - Aix-en-Provence à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 663 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 92 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 664 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 473 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 392 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Musiciens
Adresses Allée des Musiciens
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Musiciens, classées par tranches de numéros.
