1 Allée des Hirondelles, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Hirondelles, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Hirondelles, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 135 logements - 101 parkings - 1769 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amadour à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1011 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 725 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 978 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 911 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 451 mètres
Ventes au 1 Allée des Hirondelles
Une vente a été recensée au 1 Allée des Hirondelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Hirondelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Hirondelles dans son marché local
Prix du 1 Allée des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Allée des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 232 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 1 Allée des Hirondelles se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Hirondelles par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Hirondelles se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Hirondelles à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Hirondelles est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
