2 Allée des Moineaux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Moineaux, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Moineaux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 135 logements - 101 parkings - 1769 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point D'eguilles à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 906 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 726 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 933 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 837 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Moineaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Moineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Moineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Moineaux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Moineaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des Moineaux par rapport à la voie
Sur Allée des Moineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 2 Allée des Moineaux se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Moineaux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Moineaux se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 24.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Moineaux à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Moineaux est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
