2 Allée des Musiciens, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Musiciens, affiche un prix moyen de 5 190 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°1 et de n°210.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Musiciens, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher Du Dragon à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 626 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 104 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 626 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 441 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 225 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Musiciens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Musiciens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Musiciens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Musiciens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Musiciens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Musiciens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Musiciens dans son marché local
Prix du 2 Allée des Musiciens par rapport à la voie
Sur Allée des Musiciens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 190 €/m², le 2 Allée des Musiciens se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Musiciens par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Musiciens se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 45.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Musiciens à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Musiciens est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
