210 Allée des Musiciens, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 210 Allée des Musiciens, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 210 Allée des Musiciens, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
11 niveaux - 309 logements - 315 parkings - 6729 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mozart à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 757 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 196 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 758 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 607 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 146 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 390 mètres
Ventes au 210 Allée des Musiciens
Les 6 ventes au 210 Allée des Musiciens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 210 Allée des Musiciens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 210 Allée des Musiciens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 210 Allée des Musiciens dans son marché local
Prix du 210 Allée des Musiciens par rapport à la voie
Sur Allée des Musiciens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 210 Allée des Musiciens se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 210 Allée des Musiciens par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 210 Allée des Musiciens se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 210 Allée des Musiciens à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 210 Allée des Musiciens est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
