16 Allée du Sagittaire, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée du Sagittaire, affiche un prix moyen de 5 335 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée du Sagittaire, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 962 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0268 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Centre à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 346 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 212 mètres
Ventes au 16 Allée du Sagittaire
Les 8 ventes au 16 Allée du Sagittaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée du Sagittaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée du Sagittaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Sagittaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Sagittaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée du Sagittaire dans son marché local
Prix du 16 Allée du Sagittaire par rapport à la voie
Sur Allée du Sagittaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 511 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 16 Allée du Sagittaire se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée du Sagittaire par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée du Sagittaire se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée du Sagittaire à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Allée du Sagittaire est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
