16 Allée du Verseau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée du Verseau, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², identique à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée du Verseau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
21 niveaux - 76 logements - 7464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0282 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0072 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0284 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0044 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0141 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caire à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 1042 mètres
- - IBS Of Provence (Ecole secondaire générale privée) à 930 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 366 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée du Verseau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée du Verseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée du Verseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Allée du Verseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Verseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Verseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée du Verseau dans son marché local
Prix du 16 Allée du Verseau par rapport à la voie
Sur Allée du Verseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 221 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 16 Allée du Verseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée du Verseau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée du Verseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée du Verseau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Allée du Verseau est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
